FAQ

Qui est Groupe Robertson Patrimoine ?

Le Groupe Robertson Patrimoine, filiale de Desygn Investissement, est un cabinet de gestion de patrimoine résultat
 de 16 années d’expérience de son créateur Stéphane Robert en gestion de patrimoine internationale entre Miami, Barcelone, Paris et l’Île Maurice.

Promoteur immobilier agrée par la B.O.I, nous nous spécialisons dans la commercialisation immobilière achat-vente, l’investissement immobilier, la construction et la promotion immobilière à l'Ile Maurice tant en marché local de haut standing et investissement internationale en immobilier mauricien  accessibles aux étrangers / non-citoyens.

Notre cabinet est à votre écoute pour vous garantir un service exceptionnel et unique à l'Île Maurice pour faire de votre investissement une réussite.

Téléchargez le Guide de l'investisseur à l'île Maurice

 

Quels services propose Groupe Robertson Patrimoine et qu’est-ce qui fait votre différence ?

Nous commercialisons de nombreux projets immobiliers (RES, IRS, PDS) agrées par le gouvernement mauricien et correspondant à une clientèle internationale à Maurice.

Notre société prend en charge ses clients avant, pendant et après leur investissement.

Nous nous chargeons de toute la partie administrative, ainsi que de la vente ou de la gestion locative longue durée d'un bien immobilier de prestige.

Ainsi, notre clientèle ne se retrouve pas confrontée à toutes les démarches administratives à accomplir lors d'une expatriation ou d'un long séjour à Maurice et s'évite des dépenses parfois excessives en passant par des tierces sociétés.

 Un service unique qu’aucune autre société n’offre à ses clients ici.

Quels sont vos tarifs ?

Groupe Robertson Patrimoine offre un service de prise en charge, donc gratuit pour nos clients investisseurs et acheteurs. Les frais d’agence suite à leur acquisition ne sont pas à leur charge.

La gestion locative est un service sans frais que nous offrons à tout clients souhaitant mettre en location leur bien acheté chez nous. Les frais de cabinet sont de la valeur d’un mois de loyer lors d'une entrée en location long-terme.

 

Quels sont les avantages d’investir à l’Île Maurice?

L’investissement en immobilier de prestige est l’un des placements les plus sûrs pour se constituer un patrimoine durable à transmettre à ses futures générations et c'est d'autant meilleur si l'investissement se fait dans un pays qui fiscalement profite à l'investisseur.

L'Île Maurice, pays classé parmi les 10 premiers au monde en termes de paix et de réussite économique, applique une politique fiscale attrayante qui comporte plusieurs avantages fiscaux intéressants pour l’investisseur étranger à Maurice.

Cette politique de fiscalité souple du gouvernement mauricien ainsi que la convention fiscale signée par Maurice avec plus 35 pays permet à l’investisseur étranger d'optimiser son patrimoine fiscal. L'investissement  immobilier à l'Île Maurice ne comporte pas certaines  taxes et impôts, notamment les taxes foncières et autres impôts sur fortune et revenu, qui lui serait autrement imposable si son investissement financier avait été fait dans son pays d’origine.

Voir tous les avantages d’investir dans l’immobilier à l’Île Maurice

Quels sont les types d’investissement à l’Île Maurice?Investir dans l'immobilier à l'île Maurice

L’Île Maurice offre d'excellentes opportunités pour les affaires dans différent secteurs agrées parla B.O.I (Board of Investment) et l’investissement en développement immobilier reste le placement le plus fiable et sécurisé par la pérennité en plus d’être un secteur en plein essor. Vous pouvez voir nos biens disponibles pour investissement et acquisition immédiate ici

Qui peut acheter un bien immobilier à l’Île Maurice ?
Pour favoriser l’investissement étranger en immobilier mauricien, le gouvernement mauricien a mis en place le régime PDSProperty Development Scheme en remplacement des ex RES et IRS) qui régule les constructions et ventes des villas et appartements accessibles aux étrangers sur des propriétés avec services associés pour un confort exclusif et en phase avec le paysage environnant.

Sont éligibles les étrangers détenteurs d’un permis résident à l’ile Maurice et les investisseurs étrangers (toutes nationalités confondues) ainsi que les entreprises enregistrées en tant qu’entreprises étrangères et les sociétés de gestion qualifiée agrées par la Commission des Services Financiers.

 

Comment devenir résident à l’Île Maurice ?

Pour devenir résident mauricien, la loi mauricienne prévoit qu’un étranger (toutes nationalités confondues) peut :

1.Acheter un bien PDS/RES/ IRS qui le fait investir dans l’immobilier mauricien accessible aux étrangers. La résidence permanente est octroyée pour tout investissement de plus de 500,000 dollars américains, incluant la famille immédiate et les enfants âgé jusqu’à 24 ans.

2. S’installer en retraite à Maurice s’il est âgé de 50 ans minimum après avoir satisfait les critères de la B.O.I pendant 3 ans tout en respectant les termes de séjours sur l’ile et sous certaines conditions financières. Voir notre dossier Prendre sa retraite à l’Île Maurice

3. Investir dans un des différents secteurs d’affaires ouvert aux étrangers et en satisfaisant les requis de la B.O.I suite à cet investissement. Un exemple serait de faire un investissement commercial pour ensuite le rentabiliser et maintenir le palier de chiffre d’affaires permettant d’obtenir le permis de résidence mauricien. 

 

Le secteur de l’immobilier mauricien ouvert aux investissements étrangers reste, en plus de ses avantages fiscaux, l’un des plus fiables et rentables sans les années d’attentes ni de palier de chiffres d’affaires à respecter pour obtenir la résidence permanente à l’Île Maurice.
http://www.robertsonpatrimoine.com/investissement-immobilier-accessible-aux-etrangers-a-l-ile-maurice-c2.html

 

Quels biens immobiliers propose Robertson Patrimoine ?

Le Groupe Robertson Patrimoine se positionne comme leader de l’immobilier de prestige mauricien avec des propriétés de standing pour les citoyens mauriciens et des villas, appartements et résidence de prestige sous les régimes d’investissement RES, IRS et PDS pour l'immobilier mauricien accessibles aux étrangers / non-citoyens.
Vous pouvez voir nos biens disponibles pour investissement en VEFA et acquisition immédiate ici

 

Qu’est-ce la VEFA et quels sont ses avantages ?

L’investissement immobilier à Maurice est à l’image de ce qui se pratique en France ou ailleurs, la VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) permet un déblocage des fonds graduels, en phase avec l’avancement des travaux, et ce jusqu’à la remise des clés et la levée des réserves.

Il est aussi possible d’acheter un bien déjà complété et qui est accessible aux étrangers.
Ci-joint un de nos projets en VEFA (Mont Olympe Programme PDS pour investissement étranger)

 

Combien de temps prend l'achat d'un appartement ou d'une maison à l’Île Maurice ?

Cela dépendra du type d’investissement :
Compter entre une et deux années avant de pouvoir emménager en achat VEFA et entre 1 et 3 mois pour un Bien déjà construit, selon les d’acquisition et d’obtention du permis de résidence à l’Île Maurice.

 

Suis-je obligé de rester à Maurice toute l’année pour bénéficier de la résidence mauricienne et de la politique fiscale du pays ?

Pour bénéficier de la résidence fiscale mauricienne en ayant acquis le permis de résidence, il convient de rester plus de la moitié de l’année à l’Île Maurice et d’y avoir des centres d’intérêts justifiés (abonnement téléphonique, ligne internet,… ). Ainsi, tous vos revenus générés à l’Ile Maurice ne seront imposables qu’à Maurice au taux unique de 15%.
http://www.robertsonpatrimoine.com/investissement-immobilier-accessible-aux-etrangers-a-l-ile-maurice-c2.html

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Puis-je louer ma villa/mon appartement PDS/RES/IRS pendant mon absence de l’Île Maurice ?

La location de votre bien mauricien lors de votre absence fait partie des différents moyens pour augmenter la rentabilité de ce bien. Le Groupe Robertson Patrimoine s’occupe de trouver des locataires en votre absence.

 

Financement de l’acquisition immobilière à lÎle Maurice :

Pour quel type de bien ? Avec quel type de prêt immobilier ? Puis-je bénéficier d'aides, d'un crédit d'impôt ?

Pour investir à Maurice en effectuant un crédit, il convient de faire une demande de financement avec une banque mauricienne. Et ce car en général les banques françaises, voire européennes sont frileuses à l’idée d’allouer un crédit pour un investissement situé hors de la zone euro. Aucun crédit d’impôt n’est envisageable.

En revanche, les biens immobiliers acquis à Maurice n’entrent pas dans le calcul de l’ISF.


Quel est le montant de mon apport personnel ?
Le montant de l’apport personnel dépendra du montant de l’investissement envisagé, et du désir de faire un crédit ou d’investir en fonds propre.


Quelles sont les assurances obligatoires ?

Pour l’achat d’un bien immobilier à l’Île Maurice :

Assurance habitation / comprenant la clause de dédommagement en cas de cyclone.

 

Pour la location d’un bien immobilier :

Assurance habitation / comprenant la clause de dédommagement en cas de cyclone.

 

À combien s'élèvent les frais de notaire ?

Les frais de notaire s’élèvent à 1.15% de la valeur du bien. Les frais de la B.O.I (organisme gouvernemental régulant les investissements étrangers à  Maurice) sont de 25 000 dollars américains pour un bien en R.E.S ou 5% de la valeur d’acquisition pour une propriété P.D.S.

 

Quels sont les frais supplémentaires à payer pour un propriétaire ?

Aucun autre frais suite à l’achat d’un bien immobilier mauricien hormis les frais annexes résultant de la volonté de l’acquéreur : pack meuble, changement de décoration etc.

 

Combien d'années je dois garder le bien immobilier acheté avant de le revendre ?

Aucune limite de temps.

 

Dois-je passer par une agence immobilière ?

Non. Le Groupe Robertson Patrimoine est un cabinet de gestion de patrimoine qui offre un service de gestion locative et de revente à ses clients.

 

Vous avez d'autres questions  sur les procédures d’acquisitions et d'investissement en immobilier de prestige à l'ile Maurice ?

Posez-les nous et notre cabinet vous offrira la meilleure réponse pour votre projet immobilier

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Groupe Robertson Patrimoine 

16 ans d'expérience internationale en gestion de patrimoine

Mont Mascal, Petit Raffray - Ile Maurice

(00230) 2637978 / 58 75 00 45 / 52 51 83 74

Contact : info@robertsonpatrimoine.com

 

Nos catalogues en ligne:  Acheter en citoyen      Villa/appartement locations        Villas et appartements accessibles aux étrangers

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